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提前退租的租客,押金是否需退还

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-20
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.租客提前退租,押金退与否要看具体情况。
2.合同约定提前退租押金不退,且不违法,约定有效,房东可按约定不退还。
3.合同没约定提前退租押金处理,租客违约,房东可扣除损失部分,剩余退还;未造成损失则应全退。
4.提前退租建议与房东协商,友好解决争议。

案情回顾:

小朱租赁小丽的房屋,签订了租赁合同。租赁期间,小朱因个人原因需提前退租。小丽认为合同未明确提前退租押金处理方式,小朱提前退租构成违约,押金应不予退还。小朱则觉得自己提前退租未给小丽造成损失,小丽应退还押金,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同未对提前退租押金处理作出约定,小朱提前退租的行为构成违约,小丽有权从押金中扣除小朱违约造成的损失部分。
2、若小朱提前退租未给小丽造成损失,依据法律规定,小丽应将押金退还小朱。建议双方协商,达成一致解决方案以友好解决争议。
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