房东租约内违约不续租，如何给予赔偿
- 律师解析
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1.若房东租约内违约不续租，合同明确约定违约责任和赔偿金额的，租客可要求按约定获赔，如付违约金或按剩余租期租金比例赔偿。
2.合同未约定时，租客可要求赔偿实际损失，像找房产生的搬家费、临时住宿费、租金差价等，要留好费用凭证。
3.协商不成，租客可收集合同、票据等证据，向法院起诉维权。
案情回顾:
小朱将房屋出租给小李，签订了租赁合同。在租约还未到期时，小朱却告知小李不再续租。小李查看合同，发现未明确约定违约责任和赔偿金额。小李重新找房产生了搬家费、临时住宿费，且新租金比原租金更高。小李要求小朱赔偿这些实际损失，小朱拒绝，双方协商无果。
案情分析:
1、由于租赁合同未约定违约责任和赔偿金额，依据法律，小李可要求小朱赔偿实际损失，包括重新找房产生的搬家费、临时住宿费以及新租金与原租金的差价损失等。
2、小李为维护自身合法权益，应保留好搬家费、住宿费等相关费用的支出凭证，并收集租赁合同、费用票据等作为证据通过向人民法院起诉来主张权益。
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