征收无证厂房是否可取得赔偿款
- 律师解析
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1.无证厂房征收赔偿分情况。
历史遗留致无证且符合当时建设规定、非故意违建的，征收时通常可获赔偿，因其建造合法合理，征收方应依规补偿。
2.违建厂房，如未经审批擅自建设、违反规划规定，一般无赔偿。
但建造时间早且认定违建程序不合法，可争取赔偿。
3.征收时可让征收方认定厂房合法性，对结果有异议，可通过复议、诉讼维权。
案情回顾:
小朱拥有一处无证厂房，近期该厂房面临征收。征收方认为该厂房属于违建，拒绝给予赔偿。小朱则称此厂房是因历史遗留原因造成无证，且符合当时建设规定，并非故意违建，应获得赔偿。双方因此产生争议。
案情分析:
1、若小朱的厂房确实是历史遗留原因造成无证，且符合当时建设规定，并非故意违建，根据法律规定，征收方应按规定给予补偿，因为这类厂房建造合法合理。
2、若该厂房属于未获相关审批擅自建设、违反城乡规划等规定的违建，一般无法获得赔偿。但如果厂房建造时间较早，且对其认定违建程序不合法，小朱可争取一定赔偿。
3、小朱可要求征收方对厂房合法性进行认定，若对认定结果有异议，可通过行政复议、行政诉讼等途径维权。
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