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中介公司跑了之后,承担责任的是哪个

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-21
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.中介跑路,责任承担依情况定。
若中介故意隐瞒或提供虚假信息损害委托人利益,需赔偿损失。
2.中介以自己名义和第三方交易构成隐名代理,披露后委托人能选向中介或第三方主张权利。
3.房东委托中介出租,租客付租给中介但中介未给房东,租客无过错,房东不能直接让租客搬离,应向中介追偿损失。
若约定租金直付房东,租客付中介未经追认,房东可要求租客支付或搬离。

案情回顾:

小朱通过中介公司租了小胡的房子,并向中介支付了租金。然而中介公司跑路,未将租金转给小胡。小胡要求小朱搬离,小朱认为自己已付租金不应搬离,双方产生争议。同时,小朱发现中介在介绍房屋时隐瞒了房屋曾发生过严重漏水的事实。

案情分析:

1、由于中介在提供服务时故意隐瞒房屋曾严重漏水这一重要事实,损害了小朱的利益,中介应承担赔偿责任。
2、若小胡与中介是委托关系,且小朱无过错已向中介付租金,小胡不能直接要求小朱搬离,其损失应向中介追偿;若小胡与中介约定租客租金直接给小胡,小朱付租金给中介未获小胡追认,小胡有权让小朱支付租金或搬离。
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