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超过一年时间,买卖合同解除权如何处理

#合同终止 最新修订 | 2026-03-21
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杜剑荣律师
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律师解析
1.若约定了解除权行使期限,期限到了没行使,解除权就没了。
2.没约定的话,自知道或应知道解除事由起一年内没行使,或经对方催告在合理期限没行使,解除权消灭。
3.超一年解除权一般已消灭,不能再以此解除买卖合同,但有诉讼时效中止等法定情形要具体判断。
4.对方根本违约致合同目的无法实现,即便解除权消灭,也能协商、调解或诉讼追究对方责任获赔偿。

案情回顾:

小朱与小李签订了一份买卖合同。合同中未约定解除权行使期限。后来小李出现违约行为,小朱知晓该解除事由。但小朱在超过一年后才想起来要行使解除权解除合同,小李则认为小朱已不能再行使解除权。双方为此产生争议,小朱能否行使解除权成为焦点。

案情分析:

1、根据法律规定,没有约定解除权行使期限,自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起一年内不行使,解除权消灭。小朱在知道解除事由超过一年后才主张行使解除权,通常情况下其解除权已消灭,不能再以该解除权主张解除买卖合同。
2、不过若存在诉讼时效中止、中断等法定情形,需结合具体情况判断。若因小李根本违约等情况导致合同目的无法实现,即便小朱解除权消灭,其仍可通过协商、调解或诉讼等方式追究小李违约责任,要求赔偿损失。
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