法院判房产为二人共有后该怎么做
- 律师解析
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1.判决生效后，双方按判决准备生效判决书、身份证明等材料，前往不动产登记机构办理产权变更，将房产登记为共有，明确各自份额。
2.对于房产使用和管理，双方协商一致，可共同居住，也可一方使用并付费给另一方。
3.若在使用、管理、处分上有争议且协商无果，可再次起诉，由法院根据情况进行实物分割、变价分割或作价补偿。
案情回顾:
小朱和小李因房产归属产生纠纷诉至法院，法院判决该房产为二人共有。判决生效后，小朱积极准备材料欲前往不动产登记机构办理产权变更登记，将房产登记为双方共有。但小李却认为无需着急办理，且对于房产后续使用，小朱主张共同居住，小李则想自己使用并只支付少量费用给小朱，双方无法协商一致，争议由此产生。
案情分析:
1、根据法律规定，判决生效后双方应按判决内容，持生效判决书、身份证明等材料到不动产登记机构办理产权变更登记，明确房产为双方共有及各自产权份额，小李不积极配合办理登记的行为不符合规定。
2、对于房产使用和管理，双方应协商一致。若无法协商解决争议，可再次向法院提起共有物分割之诉，请求法院根据实际情况对房产进行实物分割、变价分割或作价补偿等处理。
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