签拆迁协议后进行分割是否有效力
- 律师解析
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1.签拆迁协议后再分割通常有效。
只要是各方真实意愿，且不违法违规、不违背公序良俗，协议就有法律效力。
2.达成拆迁利益分割协议，对各方都有约束。
若一方违约，另一方可追究责任。
3.要是有欺诈、胁迫等情况，当事人能请求撤销协议。
若侵犯第三人权益，第三人可主张协议部分或全部无效。
案情回顾:
小朱、小李、小胡三人因房屋拆迁共同签订了拆迁协议。之后，三人就拆迁利益分割达成一致并签订了分割协议。然而，小朱认为自己在签订分割协议时受到了小李和小胡的欺诈，协议内容并非自己真实意愿。小朱拒绝履行分割协议，小李和小胡则要求小朱按照协议执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，只要拆迁利益分割协议是各方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，协议就具有效力，对各方均有约束力。若一方不履行，另一方可以依据协议追究其违约责任。
2、若存在欺诈、胁迫、重大误解等情形，当事人可请求法院或仲裁机构撤销该分割协议。本案中小朱称受到欺诈，若能举证证明，其有权请求撤销协议。
3、若分割协议侵犯了第三人合法权益，第三人有权主张协议部分或全部无效。本案未提及侵犯第三人权益情况，暂不涉及此问题。
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