当个体户租赁违约时，该如何进行处理
- 律师解析
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1.个体户租赁违约处理，先看租赁合同约定，若约定了违约责任，守约方可按约让违约方担责，如付违约金、赔偿损失。
2.若合同没约定，守约方可要求违约方赔偿违约造成的损失，赔偿额含履行合同可得利益，但不超违约方预见范围。
3.守约方要及时防损，否则扩大部分损失无法获赔。
4.双方先协商，协商不成，守约方可诉讼或仲裁维权。
案情回顾:
小朱是个体户，租赁了小静的一处商铺用于经营。租赁合同期限为三年，但在租赁期刚满一年时，小朱因个人原因决定不再继续租赁该商铺，构成违约。小静要求小朱按照合同约定支付违约金，小朱则认为合同约定的违约金过高，拒绝支付，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，若租赁合同明确约定了违约责任，守约方小静有权按约定要求违约方小朱承担责任。本案中合同有约定违约金，小静的主张有合同依据。
2、若小朱认为违约金过高，需承担相应的举证责任。同时，小静作为守约方，应及时采取措施防止损失扩大，否则不得就扩大的损失要求赔偿。双方可先尝试协商解决，若协商不成，小静可通过诉讼或仲裁方式维护自身合法权益。
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