购房合同与补充合同冲突该以什么为准
- 律师解析
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1.购房合同与补充合同冲突，通常以补充合同为准。
补充合同是对原合同的补充、修改或变更，是双方对未尽事宜或新情况的进一步约定。
2.补充合同在购房合同之后签订，更能体现双方当下真实意愿和最新约定，所以冲突时优先适用。
3.若补充合同订立存在欺诈、胁迫等可撤销情形，当事人可依法撤销，让购房合同恢复效力。
案情回顾:
小朱与开发商签订了购房合同。之后，双方又签订了补充合同。后来小朱发现补充合同中的部分条款与原购房合同冲突，小朱认为应按原购房合同执行，而开发商则坚持以补充合同为准，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，当事人协商一致，可以变更合同内容。补充合同是在购房合同之后签订的，是对原购房合同的补充、修改或变更，更能体现双方当前的真实意愿和最新约定。所以在购房合同与补充合同冲突时，一般应以补充合同为准。
2、若补充合同的订立存在欺诈、胁迫等可撤销情形，小朱可依法撤销补充合同，使购房合同恢复其效力。不过本案中未提及补充合同存在此类可撤销情形，所以初步判断应优先适用补充合同。
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