房子过户后发现问题找谁处理
- 律师解析
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1.房子过户后有问题，处理对象依问题性质而定。
2.房屋质量问题：
在保修范围和期限内找开发商维修；若卖方隐瞒重大瑕疵，可按合同和法律要求其赔偿。
3.产权问题：
有抵押、查封等纠纷找卖方解决，若其故意隐瞒可追究责任。
4.中介责任：
若中介尽职不够或提供虚假信息，可要求其担责。
5.先和责任方协商，协商无果收集证据起诉维权。
案情回顾:
小朱购买了小丽的房子并完成过户。入住后小朱发现房屋存在漏水的质量问题，且该房屋在过户前已被抵押但小丽并未告知。小朱认为小丽隐瞒了房屋质量和产权问题，要求小丽承担相应责任；而小丽则称房屋漏水是自然损耗，抵押情况自己忘记提及，不应承担全部责任。同时，小朱怀疑中介未尽职调查，中介却坚称已履行相关义务。
案情分析:
1、对于房屋漏水的质量问题，若在保修期限和范围内，小朱可找开发商维修处理；若因小丽隐瞒房屋重大质量瑕疵，小朱可依据合同约定及相关法律，要求小丽承担赔偿责任。
2、关于房屋抵押的产权问题，小朱可要求小丽解决，若小丽故意隐瞒，小朱可追究其违约责任。
3、若中介在交易中未尽职调查或提供虚假信息导致问题，小朱可要求中介承担相应责任。小朱可先与责任方协商，协商不成可收集证据向法院起诉维权。
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