共有的商铺可不可以做分割处理
- 律师解析
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1.共有商铺可分割，但要依规进行。
按份共有人能随时请求分割；共同共有人需在共有基础丧失或有重大理由时才可请求。
2.分割方式有三种：
不影响功能且可物理分割时，采用实物分割；也可变卖商铺，按份额分配价款，即变价分割；还能由部分人取得所有权，补偿其他共有人，即作价补偿。
3.分割不能损害他人权益，有约定或法律另有规定的，按规定执行。
案情回顾:
小朱和小李按份共有一间商铺，小朱占60%的份额，小李占40%的份额。小朱因资金周转问题，要求分割该商铺。小李则认为目前商铺经营良好，分割会影响收益，不同意分割。双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，按份共有人可随时请求分割共有财产。所以小朱有权要求分割该按份共有的商铺。
2、对于分割方式，可以采用实物分割，若商铺不影响使用功能且能物理分割；也可进行变价分割，将商铺变卖后按份额分配价款；还能作价补偿，由一方取得商铺所有权并补偿另一方。但无论采用哪种方式，分割都不得损害对方的合法权益，若双方有约定则应遵循约定处理。
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