土地承包期满后，附属物补偿方式是什么
- 律师解析
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1.土地承包期满，附属物补偿分情况处理。
2.承包合同有约定的，按约定补偿。
3.合同无约定且经发包方同意建设附属物，发包方要合理补偿，参考建造费、折旧和市场价值评估。
因附属物使土地增值，发包方收回土地应适当补偿承包方。
4.未经发包方同意建设附属物，发包方有权让承包方拆除，不补偿；造成土地损害的，承包方担责。
案情回顾:
小朱承包了一块土地，承包期满后，关于土地上附属物补偿问题产生争议。小朱与发包方签订的承包合同未对附属物补偿作出约定。小朱表示附属物是经发包方同意建设的，要求发包方给予补偿；但发包方称小朱建设附属物未经其同意，不仅不应补偿，还要求小朱自行拆除附属物。
案情分析:
1、若承包合同对附属物补偿有约定，则应按照合同约定的方式补偿。而本案中承包合同无相关约定。
2、若附属物是经发包方同意建设的，发包方应给予合理补偿，补偿标准需参考建造费用、折旧及当前市场价值综合评估。若因附属物增加了土地价值，发包方收回土地获得增值利益，也应适当补偿承包方。若附属物建设未经发包方同意，发包方有权要求承包方自行拆除，并不给予补偿；若造成土地破坏等损害，承包方需承担修复和赔偿责任。本案需核实附属物建设是否经发包方同意，以此确定补偿责任。
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