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非法转让倒卖土地使用权算什么罪

#土地承包 最新修订 | 2026-03-25
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曹静律师
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律师解析
1.以牟利为目的,违反土地管理规定,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重就构成非法转让、倒卖土地使用权罪。
2.“情节严重”主要指转让、倒卖基本农田5亩以上、基本农田外耕地10亩以上或其他土地20亩以上。
3.犯罪者处三年以下有期徒刑或拘役,罚金为转让价额5%-20%;情节特别严重的,处三到七年有期徒刑,同样按此比例处罚金。
案情回顾:

小朱以牟利为目的,违反土地管理法规,在未获得合法手续的情况下,将25亩其他土地非法转让给小胡。小胡在接收土地后,发现转让手续存在问题,与小朱产生争议,随后向相关部门反映此事。

案情分析:

1、小朱的行为构成非法转让、倒卖土地使用权罪。其以牟利为目的,违反土地管理法规非法转让土地,且转让其他土地达25亩,达到了“情节严重”的标准。
2、依据法律规定,小朱可能面临三年以下有期徒刑或拘役,同时可能会被并处或单处非法转让土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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