出资人可不可以把自己的房产收回
- 律师解析
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1.已完成产权变更：
通常不能随意收回，不过在受赠人严重侵害出资人及其近亲属权益、不履行扶养义务或赠与合同约定义务等法定情形下，可撤销赠与收回。
2.未办理产权转移：
除公益、道德义务性质或公证的赠与合同外，出资人可随时撤销赠与收回。
若有欺诈、胁迫等可撤销合同情形，可通过法律撤销协议收回。
案情回顾:
小朱出资购买了一套房产，并打算将其赠与小胡。小朱与小胡签订了赠与协议，起初并未办理产权变更登记。一段时间后，小朱发现小胡不仅不履行对自己的扶养义务，还在生活中严重干扰自己的正常生活。小朱决定收回房产，但小胡认为双方签了赠与协议，小朱不能收回，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于房产未办理产权转移登记，且该赠与不属于具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同，也未经过公证，所以依据法律规定，小朱可随时撤销赠与收回房产。
2、同时，小胡不履行对小朱的扶养义务属于法定可撤销赠与的情形，因此小朱有权通过法律途径撤销相关协议，进而收回自己的房产。
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