父母所赠的房产是否可以收回
- 律师解析
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1.父母赠房在特定情况下能收回。
若房子没办过户，父母可随时撤销赠与。
2.若已过户，符合法定情形也能收回。
比如受赠人侵害赠与人及其近亲属权益、不履行扶养义务、不履行赠与合同义务，赠与人可在知道撤销事由一年内行使撤销权。
3.若受赠人违法行为致赠与人死亡或失能，其继承人或法定代理人可在知道撤销事由六个月内撤销赠与。
案情回顾:
小朱父母将一套房产赠与小朱，起初未办理过户登记。之后小朱对父母态度恶劣，甚至动手打骂父母，严重侵害父母的合法权益。不久后，父母将房产过户给小朱，但小朱依然没有改变，对父母不管不顾，不尽赡养义务。父母遂想收回赠与的房产，小朱却认为房产已过户，父母不能收回，双方产生争议。
案情分析:
1、赠与房产起初未办理过户登记，根据法律规定，在未办理过户的情形下，父母可随时撤销赠与。
2、后来虽已办理过户，但小朱严重侵害赠与人即其父母合法权益且对赠与人有扶养义务却不履行，父母可行使法定撤销权。赠与人应自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使该权利，以收回赠与的房产。
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