律图审稿专业委员会3轮严审

店铺转让后押金归谁

#房屋租赁 最新修订 | 2026-03-26
821浏览
朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
5.0分服务:2190人
咨询我
专业处理房屋租赁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋租赁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋租赁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.经房东同意转让店铺,三方协商后可确定押金归属。
若未约定,原租户交付的押金应退还,因这是其与房东租赁履约保证,无违约房东就得返还。
2.新租户与房东建立新租赁关系,要按新约定交押金。
3.未经房东同意转让,转让可能无效,原租赁关系继续,押金归原租户。
若原租户违约转让造成房东损失,房东可扣部分或全部押金。
案情回顾:

小朱将自己承租的店铺转让给小李。小朱曾向房东小静交付过押金,转让时未明确押金归属。小李认为自己受让了店铺,押金应归自己,而小朱觉得押金是自己交付的,应返还给自己。后来发现此次转让未经房东小静同意,小静称若转让行为无效,押金应仍归小朱,若小朱违约转让致自己损失,会扣除部分或全部押金。

案情分析:

1、若转让经房东小静同意且三方协商一致约定了押金归属,应按约定执行。本案未约定,原租户小朱交付的押金本应退还其本人,因押金是小朱与小静租赁关系的履约保证,若租赁关系结束且小朱无违约,小静应返还。
2、若小李与小静建立新租赁关系,小李需按新约定交付押金。而此次转让未经小静同意,转让行为可能无效,原租赁关系继续,押金仍属小朱。若小朱违约转让致小静损失,小静可依约扣除部分或全部押金。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
扬州134****9322用户1分钟前已获取解答
常州178****4634用户2分钟前已获取解答
泰州188****2821用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125488人选择咨询律师
3600位律师在线平均3分钟响应99%好评
店铺转让后押金归谁
一键咨询
  • 南通用户4分钟前提交了咨询
    177****7733用户1分钟前提交了咨询
    178****1118用户4分钟前提交了咨询
    141****5361用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    173****1082用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    162****8708用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    168****6660用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    146****1587用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
  • 165****7330用户4分钟前提交了咨询
    167****6707用户1分钟前提交了咨询
    163****6713用户2分钟前提交了咨询
    164****3270用户2分钟前提交了咨询
    147****8252用户2分钟前提交了咨询
    147****2304用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    163****3824用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    141****2130用户2分钟前提交了咨询
    168****2588用户4分钟前提交了咨询
    155****8448用户3分钟前提交了咨询
    168****1562用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    145****7626用户1分钟前提交了咨询
    160****1348用户2分钟前提交了咨询
    150****2158用户3分钟前提交了咨询
    168****2637用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    132****5476用户3分钟前提交了咨询
    137****3886用户1分钟前提交了咨询
    138****6860用户2分钟前提交了咨询
    166****7364用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    154****3170用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****2852用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    157****0116用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****1400用户1分钟前提交了咨询
    167****8140用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    152****1343用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    153****8460用户4分钟前提交了咨询
    165****1268用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****7252用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    151****2364用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    133****3635用户3分钟前提交了咨询
    158****6358用户4分钟前提交了咨询
    141****7426用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    137****6443用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****0184用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    143****8341用户4分钟前提交了咨询
    162****7455用户3分钟前提交了咨询
    166****3640用户2分钟前提交了咨询
    151****5747用户1分钟前提交了咨询
    164****1583用户4分钟前提交了咨询
    147****3626用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    162****3537用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    136****7612用户2分钟前提交了咨询
    168****6266用户2分钟前提交了咨询
泰州135****7247用户2分钟前已获取解答
南通152****9974用户4分钟前已获取解答
徐州135****2522用户1分钟前已获取解答
婚前男女财产怎么样去公证
1w浏览2026-02-04
婚前协议与公证后协议哪个更有效
1w浏览2026-02-02
处理婚前协议变更的办法是什么
1w浏览2026-01-31
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

无锡156****9548用户1分钟前已提交咨询
南通181****7070用户1分钟前已获取解答
徐州134****2078用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****6398用户4分钟前已获取解答
连云港134****6479用户1分钟前已提交咨询
南京181****3947用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换