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房产证挂失是否会受到法律的保护

#房产纠纷 最新修订 | 2026-03-27
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.房产证挂失受法律保护。
若不动产权属证书遗失或灭失,权利人申请补发时,登记机构会在网站发声明,15个工作日后补发。
2.挂失能防止他人恶意抵押、转让房屋,保障产权人权益。
3.若有人用已挂失的房产证操作,登记机构不会办理。
若造成损失,权利人可要求赔偿。
案情回顾:

小朱不慎遗失了自己名下房屋的房产证,担心他人恶意使用该证书进行抵押、转让等行为,便前往登记机构申请挂失补发。然而,在登记机构按规定刊发遗失声明期间,小胡捡到该房产证,试图持其去办理房屋抵押手续。

案情分析:

1、根据相关规定,不动产权属证书遗失、权利人申请补发的,登记机构会在门户网站刊发遗失声明15个工作日后予以补发。小朱申请挂失的行为受法律保护。
2、由于登记机构已掌握房产证挂失信息,不会为小胡持已挂失的房产证办理抵押手续。若小胡的行为给小朱造成损失,小朱可依法要求小胡承担赔偿责任,以此保障自身合法权益。
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