出租屋钥匙给中介，漏水责任算谁的
- 律师解析
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1.出租屋钥匙给中介后漏水，责任认定分情况。
中介使用钥匙有过错，像没关水龙头等致漏水，中介担责。
2.房屋质量问题漏水，房东出租时没合理修缮维护，房东担责。
3.租客使用房屋有不当行为影响漏水，租客可能担部分责任。
4.判断责任看漏水原因和各方过错。
漏水后及时固定证据，先协商赔偿，协商不成可诉讼。
案情回顾:
小朱将自己的出租屋钥匙交给中介小李帮忙出租。期间，房屋出现漏水情况，导致楼下住户小胡家中部分物品被水浸泡受损。小朱认为是中介小李使用钥匙时未关闭水龙头所致，要求小李承担赔偿责任；小李则称房屋本身存在质量问题才是漏水主因，责任在房东小朱。而租客小丽表示自己正常使用房屋，不应担责，三方为此产生争议。
案情分析:
1、若经调查是中介小李在使用钥匙过程中存在未关闭水龙头等过错导致漏水，根据相关法律规定，小李应承担赔偿楼下住户小胡损失的责任。
2、若查明是房屋本身存在质量问题，且房东小朱在出租时未对房屋进行合理修缮和维护，那么小朱需承担赔偿责任。
3、若租客小丽在使用房屋过程中有不当行为对漏水有影响，小丽也可能要承担部分责任。发生漏水后，各方应及时固定证据，可先协商赔偿事宜，协商不成可通过诉讼解决。
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