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工期顺延情况下履约保证金该怎么算

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-03-28
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鹿静律师
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律师解析
1.工期顺延计算履约保证金要分情况。
2.发包方原因致工期顺延,像未按时交场地、资料等,承包方无错,保证金退还时间顺延,金额按原约定。
3.不可抗力等不可归责双方的原因致工期顺延,保证金金额不变,退还时间顺延。
4.承包方自身原因致工期顺延,发包方有权按合同扣部分保证金作违约金。
5.计算依合同条款,明确责任,遵循公平合理原则,有争议可协商或仲裁、诉讼解决。
案情回顾:

小朱作为发包方与承包方小李签订工程合同,约定了工期和履约保证金事宜。施工过程中,工期出现顺延情况。小朱认为是小李自身管理不善导致工期延误,要求按合同扣除部分保证金作为违约金;而小李则称是小朱未按时交付场地才致使工期顺延,不应扣除保证金,双方为此产生争议。

案情分析:

1、若经查明是发包方小朱未按时交付场地等自身原因导致工期顺延,承包方小李无过错,保证金退还时间应相应顺延,金额按原约定执行。
2、若因不可抗力等不可归责于双方的原因导致工期顺延,通常保证金金额不变,退还时间顺延。
3、若确定是承包方小李自身原因导致工期顺延,发包方小朱有权按合同约定扣除部分保证金作为违约金。双方应依据合同具体条款明确责任,遵循公平合理原则,若协商不成可通过仲裁或诉讼解决。
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