被拆迁人不履行协议该如何处置
- 律师解析
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1.被拆迁人不履行拆迁协议，拆迁方先与其沟通，要求按协议履约。
2.协商不成，若协议有仲裁条款，拆迁方可向约定仲裁机构申请仲裁。
3.协议无仲裁条款，拆迁方可向法院起诉，要求被拆迁人履约并担责。
4.拿到生效仲裁裁决书或判决书后，被拆迁人仍不履行，拆迁方可申请强制执行，法院会采取措施保障协议履行。
案情回顾:
小丽与拆迁方签订了拆迁协议，但小丽未按协议约定履行义务。拆迁方先与小丽沟通协商，希望她履行协议，然而小丽拒绝。且协议中未约定仲裁条款，于是拆迁方向人民法院提起诉讼，要求小丽履行协议并承担违约责任。法院审理后作出判决，可小丽在判决书生效后依旧不履行。
案情分析:
1、根据法律规定，当被拆迁人不履行拆迁协议时，拆迁方有多种解决途径。若协议有仲裁条款可申请仲裁，无仲裁条款则可向法院起诉，本案中拆迁方选择了向法院起诉，符合法律规定。
2、在获得生效的法院判决书后，若被拆迁人仍不履行，拆迁方可向法院申请强制执行。本案中，小丽在判决书生效后不履行，拆迁方可依法向法院申请强制执行，法院有权对小丽财产采取查询、冻结、划拨等执行措施以保障协议履行。
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