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被起诉了,不同意卖房该如何解决

#房屋买卖 最新修订 | 2026-03-28
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.被起诉且不同意卖房,要积极应诉,按法院通知参与诉讼,防止缺席带来不利。
2.收集有利证据,像合同解除条件未达成、对方违约等,证明不卖房合理,如对方未按时付款。
3.庭审中清晰陈述观点,依事实法律主张权益。
若合同有可撤销情形,可请求撤销。
4.考虑与对方调解,协商双方接受的方案,如给予补偿解决纠纷。
案情回顾:

小朱与小李签订房屋买卖合同,小李支付部分房款后,小朱因个人原因不想卖房。小李将小朱起诉至法院,要求其履行合同。小朱不同意卖房,双方就房屋是否应继续交易产生争议。

案情分析:

1、小朱被起诉且不同意卖房,应积极应诉,按法院通知参加诉讼,避免缺席带来不利后果。
2、小朱需收集整理有利证据,若小李未依约支付购房款达到一定期限,可此作为抗辩卖房的理由。
3、庭审中,小朱应清晰陈述观点和理由,若合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形,可请求法院撤销合同。
4、小朱也可考虑与小李调解,协商出双方都能接受的解决方案,如给予小李一定补偿解决纠纷。
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