离婚后按揭房要通过什么方式给对方
- 律师解析
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1.离婚后给对方按揭房有两种办法。
若银行同意，办理转按揭，变更贷款人，再到不动产登记部门过户。
2.若银行不同意，提前还清贷款解押，然后办理过户。
提前还贷资金可获房方承担或双方协商分担。
3.不管哪种方式，都要签书面协议，明确房产归属和贷款偿还，防纠纷。
协商不成，可诉讼，凭判决过户。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，双方协商将名下按揭房给小丽。但在如何过户上产生争议，小朱想让小丽自行解决贷款问题办理过户，小丽则希望能办理转按揭。咨询银行得知，银行不同意办理转按揭。小朱认为应先由小丽拿出资金提前还贷再过户，小丽觉得提前还贷资金应两人分担，双方僵持不下。
案情分析:
1、由于银行不同意转按揭，按规定可提前还清全部贷款，解除抵押后办理产权过户手续。提前还贷资金可由获得房产的小丽承担，也可由小朱和小丽协商分担。
2、双方需签订书面协议，明确房产归属、贷款偿还等事宜以避免后续纠纷。若协商不成，可通过法院诉讼，由法院判决房产归属及贷款承担问题，并凭生效法律文书办理过户。
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