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赠予合同怎么解除无效

#合同效力 最新修订 | 2026-03-29
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杜剑荣律师
杜剑荣律师在线
广东法制盛邦律师事务所/主办律师
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律师解析
1.解除赠与合同:
在财产权利转移前,除公益、道德义务性质及公证过的合同外,赠与人能任意撤销。
若受赠人严重侵害赠与人及其近亲属、不履行扶养义务或合同约定义务,赠与人可行法定撤销权。
2.认定赠与合同无效:
若合同存在欺诈胁迫损国家利益、恶意串通损国家集体第三人利益等情况,可向法院申请确认无效。
案情回顾:

小朱将自己的一处房产赠与小丽,并签订了赠与合同,但未办理产权转移登记。之后小朱发现小丽不仅对自己态度恶劣,还在生活中未对自己尽到扶养义务。小朱想解除赠与合同,而小丽认为合同已生效,小朱无权解除,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,在赠与财产权利转移前,赠与人可任意撤销赠与,但公益、道德义务性质及经过公证的赠与合同除外。此案例中房产未办理产权转移登记,财产权利未转移,小朱有任意撤销权。
2、受赠人小丽对赠与人小朱有扶养义务却不履行,小朱可行使法定撤销权。所以小朱有权解除与小丽的赠与合同。
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