打赢烂尾楼退房官司后拿不到钱怎么搞
- 律师解析
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1.打赢烂尾楼退房官司却拿不到钱，可向法院申请强制执行。
2.胜诉后开发商未退款，在判决书规定履行期结束后，向一审或被执行财产所在地法院交申请书及材料。
3.法院受理后，会查冻扣开发商存款，拍卖其名下房产、车辆等。
4.开发商有能力却不履行，或构成犯罪，可追究刑责促其还钱。
5.若开发商资不抵债，可申请破产清算并参与财产分配。
案情回顾:
小丽购买了一套期房，但房子烂尾了。小丽将开发商诉至法院要求退房退款并胜诉。然而，判决书规定的履行期届满后，开发商并未履行退款义务。小丽能否通过合法途径拿到退款成为案件争议焦点。
案情分析:
1、小丽胜诉后开发商未履行退款义务，她可向一审法院或被执行财产所在地法院提交强制执行申请书及相关材料来申请强制执行。
2、法院受理后会采取查询、冻结、划拨开发商银行存款，查封、拍卖其名下房产、车辆等措施执行退款。若开发商有能力执行却拒不执行且情节严重，可能构成拒不执行判决、裁定罪，会被追究刑事责任以促使其履行。
3、要是开发商资不抵债，小丽可考虑申请其破产清算，并参与破产财产分配来争取自己的退款。
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