名下唯一套按揭房可不可被强制执行
- 律师解析
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1.名下唯一套按揭房可被强制执行。
2.一般情况下，法院可查封被执行人及其家属生活必需的居住房屋，但不能拍卖、变卖或抵债。
3.若房屋已抵押，在金钱债权执行中，法院可以执行该房屋。
4.申请执行人按廉租住房保障面积标准提供住房，或从变价款中扣除5至8年租金，法院也能对唯一按揭房强制执行。
案情回顾:
小朱名下有一套唯一的按揭房，此前将该房屋设定了抵押。小胡与小朱存在金钱债权纠纷，小胡胜诉后，向法院申请强制执行小朱名下这套唯一的按揭房。小朱则认为这是自己唯一住房，不应被强制执行。
案情分析:
1、依据相关法律，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院虽可查封但不得拍卖、变卖或者抵债。然而小朱的房屋设定了抵押，在金钱债权执行中，即便此房屋是其维持生活必需的居住房屋，法院也可以执行。
2、且若申请执行人小胡按照当地廉租住房保障面积标准，为小朱及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除5至8年租金，法院同样可对该唯一按揭房强制执行。
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