小产权方工程款被拖欠应怎样维权
- 律师解析
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1.小产权房建设不规范，但被拖欠工程款能依法维权。
可先与对方协商工程款金额及支付时间，尝试达成还款协议。
2.协商不成，收集建设工程合同、施工记录等证据，向法院起诉。
3.小产权房建设可能违规，合同或被认定无效，但工程验收合格，承包人可获折价补偿。
4.胜诉后对方不履行，可申请强制执行，通过查冻划存款等实现债权。
案情回顾:
小朱为小胡建设小产权房，工程完工后小胡拖欠工程款。小朱与小胡协商，希望明确工程款金额及支付时间并达成还款协议，但小胡拒绝。小朱遂收集建设工程合同、施工记录、验收单等证据向法院起诉，小胡则以小产权房建设不规范、合同应无效为由抗辩，拒绝支付工程款。
案情分析:
1、小产权房建设虽涉及不规范问题，但被拖欠工程款时承包人有权依法维权。小朱在协商无果后收集证据起诉的做法符合法律程序。
2、小产权房建设可能违反相关法规，合同确有被认定无效的可能。不过案涉建设工程已验收合格，根据法律规定，小朱作为承包人可参照合同关于工程价款的约定获得折价补偿。
3、若小朱胜诉而小胡仍不履行支付义务，小朱可申请强制执行，通过查询、冻结、划拨小胡存款等方式实现债权。
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