工期延误后，损失到底要怎样计算
- 律师解析
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1.工期延误损失计算分情况：
合同有约定，按约定算赔偿额，像按每日固定金额或额外管理费用比例赔偿。
2.合同没约定，遵循填平原则赔实际损失，含直接和间接损失。
直接损失如人工、设备租赁、材料仓储费；间接损失如错过最佳销售期的利益，但要可预见。
3.主张损失方要举证，保留好费用凭证、合同、往来函件等证据。
案情回顾:
小朱将工程发包给小李施工，双方签订的合同中未明确约定工期延误的损失计算方式。施工过程中，小李的施工团队因管理不善造成工期延误。小朱认为因工期延误他额外支出了人工、设备租赁和材料仓储等费用，还错过最佳销售期有可得利益损失，要求小李赔偿。小李则认为小朱主张的损失过高，且部分间接损失不可预见，拒绝全额赔偿，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于合同未约定工期延误损失计算方式，应遵循填平原则，赔偿小朱实际遭受的损失，包括直接和间接损失。直接损失如增加的人工费用、设备租赁费用、材料仓储费用等若有证据证明，小李应予以赔偿。
2、间接损失方面，若该损失具有可预见性，小李也需承担赔偿责任。小朱作为主张损失一方，要对损失的存在和金额承担举证责任，需提供各项费用支出凭证、合同、与工期延误相关的往来函件等证据来支持其诉求。
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