交1万定金买房可不可以把钱退回
- 律师解析
-
1.购房者自身原因不想买：
按定金罚则，交付定金后不想买房，开发商可不退定金，因定金合同交付时成立，不履约就不能要回定金。
2.开发商原因致问题：
若开发商将房转售他人，导致合同无法订立或履行，购房者可要求双倍返还定金。
3.不可归责于双方：
政策调整、不可抗力等情况，使合同未订立，购房者可要求退还定金。
案情回顾:
小朱看中一套房子，向开发商交付了1万元定金。后来小朱因自身原因不想购买该房屋，要求开发商退还定金，开发商以小朱违约为由拒绝退还。小朱则认为即使不买房，定金也应退还，双方因此产生争议。与此同时，另一购房者小丽也交了定金，结果开发商将她预定的房子转售给了小胡，小丽要求开发商双倍返还定金。
案情分析:
1、根据法律规定，定金合同从实际交付定金时成立。小朱因自身原因不想买房，属于交付定金一方不履行债务，按照定金罚则，其无权请求返还定金，所以开发商拒绝退还定金的做法合理。
2、开发商将小丽预定的房屋转售他人，这是开发商的原因导致合同无法订立或履行，小丽有权要求开发商双倍返还定金。
0
问题没解答? 125534人选择咨询律师
交1万定金买房可不可以把钱退回
一键咨询
