房子不想卖了收定金后买方坚持要买怎么办
- 律师解析
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1.收定金后不想卖房，若合同无特殊约定，买方坚持购买，卖方违约，需配合办理过户等手续，拒绝的话买方可以起诉要求强制履行。
2.若卖方不想继续履约，要双倍返还定金，因为定金有担保作用。
3.若合同约定了违约金，买方可能要求卖方支付。
4.建议卖方先和买方协商解除合同，协商不成则要承担违约责任。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小朱收取小李定金后却不想卖房。小李坚持购买该房屋，双方因此产生争议。小朱不愿配合办理过户手续，小李要求小朱继续履行合同，小朱拒绝，小李考虑通过法律途径解决。
案情分析:
1、由于双方签订了合同且无特殊约定，小朱违约，小李有权要求继续履行合同，小朱应配合办理过户等手续。若小朱拒绝，小李可以向法院起诉，请求强制履行。
2、若小朱不想继续履行合同，因定金具有担保性质，小朱作为收受定金一方不履行债务，需双倍返还定金。此外，若合同约定了违约金，小李可能会选择要求小朱支付违约金。建议小朱先和小李协商，说明情况，争取对方理解，协商解除合同；若协商不成，小朱应做好承担违约责任的准备。
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