夫妻约定房子归孩子的协议有无法律效力
- 律师解析
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1.夫妻约定房子归孩子的协议通常有效，这类似赠与合同。
只要是自愿签订，不违法违规、不违背公序良俗，就受法律认可。
2.协议生效有条件，夫妻双方得有民事行为能力，意思表示要真实，若房子是共同财产，双方都得同意赠与。
3.若房子权利受限，如抵押、查封，协议履行可能受影响。
4.没办过户，房子所有权没真正转移，赠与人在登记前可撤销赠与，公证或依法不得撤销的除外。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人签订协议约定将共同所有的房子赠与孩子小胡。然而，小朱后来反悔不想将房子给小胡了。小丽认为协议已签就应履行，小朱则觉得自己可以撤销赠与。经查，该房子并无抵押、查封等权利受限情况，且尚未办理过户登记。
案情分析:
1、小朱和小丽签订的房子赠与孩子的协议属于赠与合同。若二人具备相应民事行为能力，意思表示真实，且该房子为夫妻共同财产双方都同意赠与，此协议基于自愿实施，不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，一般具有法律效力。
2、由于房子未办理过户登记，不动产所有权转移以登记为准，房子所有权未真正转移给小胡。在变更登记前，赠与人小朱可行使任意撤销权，除非该赠与合同经过公证或依法不得撤销。
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