公积金还贷夫妻双方如何操作
- 律师解析
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1.公积金还贷，夫妻有月冲和年冲两种方式。
2.月冲是每月从公积金账户直接扣还款额。
夫妻带身份证、结婚证、购房和贷款合同等材料到公积金管理中心办委托提取，设两人账户为还款账户，银行自动扣钱，余额不够则从指定银行卡扣。
3.年冲是每年一次性提余额抵贷款本金。
带齐材料申请，抵本金后银行重算月还款额，按新额度还款。
4.各地政策不同，办理前咨询当地公积金管理中心。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，他们使用公积金贷款购房后，对于还贷方式产生争议。小朱认为月冲方式好，每月直接从公积金账户扣除还款额，若账户余额不足再从指定还款银行卡扣除，资金使用更灵活。而小丽觉得年冲更好，每年一次性提取公积金账户余额冲抵贷款本金，冲抵后银行会重新计算每月还款额，后续还款压力会变小。两人为此僵持不下，不知该如何选择。
案情分析:
1、月冲是每月直接从公积金账户扣除还款额，夫妻双方需携带身份证、结婚证、购房合同、贷款合同等材料到公积金管理中心办理委托提取手续，将两人公积金账户设为还款账户，银行每月自动从账户扣钱，余额不足时从指定还款银行卡扣除，适合希望每月资金使用更灵活的情况。
2、年冲是每年一次性提取公积金账户余额冲抵贷款本金，同样要带齐相关材料到公积金管理中心申请，冲抵本金后银行重新计算每月还款额，后续按新还款额还款，适合想减少还款本金从而降低整体还款压力的情况。且各地公积金政策有别，办理前可咨询当地公积金管理中心。
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