父母离婚后，按揭房是否能过户给孩子
- 律师解析
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1.父母离婚，按揭房符合条件能过户给孩子。
因房屋抵押给银行，过户得先获银行同意，同意后可通过转按揭处理债务。
2.无法转按揭时，可提前还清贷款解除抵押再过户，还款资金可由双方协商用共同财产偿还。
3.过户需父母双方一致同意，签订赠与协议等文件，到不动产登记机构办理。
一方不同意则无法过户。
完成过户要综合考量多方面因素。
案情回顾:
小朱和小丽离婚，二人有一套仍在按揭的房产。小朱希望将该按揭房过户给孩子，小丽也表示同意。但在处理过程中，遇到了问题，因为房屋处于抵押状态，需要银行同意。同时，若无法办理转按揭，提前还清贷款的资金来源也需协商。小朱认为可用夫妻共同财产偿还，小丽却有不同意见，双方在过户问题上产生了争议。
案情分析:
1、按揭房过户给孩子需先取得银行同意，因为银行作为抵押权人，对处于抵押状态的房屋有相关权益。若银行不同意，过户无法进行。
2、若不能办理转按揭，需提前还清贷款解除抵押后才能过户。还清贷款的资金来源可由父母双方协商，像本案中小朱提出用夫妻共同财产偿还，若双方无法达成一致，会影响过户进程。
3、过户还需父母双方达成一致意见，签订赠与协议等相关文件，并到不动产登记机构办理手续。本案中若小丽始终不同意小朱提出的资金偿还方式，导致无法就过户达成一致，房屋便不能过户给孩子。
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