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婚后有拆迁房,离婚后房子归属是谁

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-04-03
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曹静律师
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律师解析
1.若拆迁房源于一方婚前房产,且仅按房屋面积补偿,不考虑其他因素,离婚时该拆迁房归原房产所有人,另一方无分割权。
2.若拆迁考虑夫妻双方人口因素,如按人口数给安置面积,另一方可能对拆迁房有权益。
3.若拆迁房是婚后共同建造或购买房屋拆迁所得,属夫妻共同财产。
离婚时先协商分割,协商不成,法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。
案情回顾:

小朱和小丽婚后,小朱的婚前房产面临拆迁。拆迁补偿仅按房屋面积计算,未考虑其他因素。然而小丽认为,既然结婚了,拆迁房应作为夫妻共同财产进行分割。小朱则坚持该拆迁房是自己的个人财产,小丽无权分割,双方为此产生争议,最终闹上法庭。

案情分析:

1、依据相关法律,由于该拆迁房是小朱的婚前房产,且拆迁补偿仅按房屋面积计算,未考虑其他因素,所以该拆迁房通常仍属于小朱的个人财产。
2、小丽主张将拆迁房作为夫妻共同财产分割缺乏法律依据,因此在此次离婚财产分割中,小丽无权分割该拆迁房。
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