当一方霸占共有房产时该如何来处理
- 律师解析
-
1.协商：
发现有人霸占共有房产，先和对方沟通，让其停止霸占，合理分配使用权益。
2.调解：
协商没用，可找人民调解委员会等第三方介入，促使双方达成解决办法。
3.诉讼：
前面方法都行不通，共有权人可起诉，要求霸占方停止侵害、排除妨碍，有损失还能索赔。
法院会根据房产共有性质等因素判决。
若对方不执行，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱和小胡按份共有一套房产。然而小胡却独自霸占该房产，拒绝小朱使用。小朱多次与小胡沟通，要求合理分配房产使用权益，但小胡置之不理。随后小朱寻求人民调解委员会介入调解，可小胡依旧不愿配合，调解未能达成解决方案。无奈之下，小朱决定通过法律途径维护自己的权益。
案情分析:
1、在本案中，小朱与小胡按份共有房产，小胡独自霸占的行为侵害了小朱的合法权益。小朱先采取了协商、调解等非诉讼方式解决问题，符合处理共有房产纠纷的一般流程。
2、当协商和调解都行不通时，小朱向法院起诉要求小胡停止侵害、排除妨碍是合理合法的。若小朱因小胡的霸占行为遭受损失，还可主张赔偿。法院会综合房产共有性质、各方对房产的贡献等因素进行审理和判决。若小朱胜诉，而小胡不执行判决，小朱可申请强制执行。
0
问题没解答? 125572人选择咨询律师
当一方霸占共有房产时该如何来处理
一键咨询
