房产分家协议公证后是否具有效力
- 律师解析
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1.房产分家协议公证后一般有效，公证是证明协议真实合法的活动，经公证的协议证据效力高，法院通常直接采信。
2.协议本身只要是当事人真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，成立时就生效，公证非生效必备条件，但可加强效力。
3.一方不履行经公证协议，另一方可起诉。
若协议有可撤销或无效情形，即便公证也可能被撤或认定无效。
案情回顾:
小朱、小李和小胡三兄妹就父母遗留房产签订分家协议，约定该房产由三人平分，并对协议进行了公证。然而，小朱后来拒绝履行协议，认为当初签订协议时受到了小李和小胡的胁迫。小李和小胡则坚称协议是小朱真实意思表示，要求小朱按协议履行。
案情分析:
1、一般情况下，经公证的房产分家协议具有较高证据效力，法院通常会直接采信。此案例中，若协议不存在可撤销、无效情形，小朱应履行协议。
2、协议本身只要是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，自成立时就生效，公证并非协议生效的必备要件。但小朱称受胁迫签订协议，若属实，即便协议经过公证，也可能被撤销或认定无效。小李和小胡可向法院起诉要求小朱履行协议，法院会根据具体情况判断协议效力。
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