拆迁人头如何补偿
- 律师解析
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1.拆迁人头补偿按人口数量算，各地补偿方式和标准自定。
2.补偿方式有两种：
货币补偿按人头给每人一定金额；房屋产权调换按人头定安置面积后分房。
3.人头一般以拆迁公告发布时户籍人口为准，服兵役、学生等特殊情况也可能算。
4.对补偿方案有异议，先和拆迁方协商，协商不成可复议或诉讼维权。
案情回顾:
某地区进行拆迁，此次拆迁采取人头补偿方式。小朱一家在拆迁范围内，户籍人口有小朱、其配偶小丽和孩子。拆迁方按货币补偿方式，以每人一定金额给予补偿。但小朱认为自己的弟弟小胡虽在外地读大学，户籍不在本地，也应作为人头计入补偿。而拆迁方以户籍不在本地为由拒绝。小朱对该补偿方案不满，与拆迁方协商无果。
案情分析:
1、拆迁人头补偿是按人口数量给予的补偿，方式有货币补偿和房屋产权调换，标准由各地自定。此案例中拆迁方采用货币补偿。
2、确定人头一般以拆迁公告发布之日的户籍人口为准，但特殊情况如在读学生等也可能计入。小朱弟弟作为在读学生，有理由被计入补偿人头，拆迁方仅以户籍不在本地拒绝，存在不合理之处。
3、小朱对补偿方案有异议，与拆迁方协商不成后，可依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。
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