卖方解除房屋买卖合同的法定条件是什么
- 律师解析
-
1.卖方解除房屋买卖合同，满足条件有：
买方迟延付款，催告后合理期限仍未支付；明确表示或行为表明不履行主要债务；不可抗力致合同目的无法实现；履行期满前就表明不履约；一方违约致合同目的无法达成，以及法律规定的其他情形。
2.符合条件时，卖方可行使法定解除权，书面通知买方，合同自通知到达时解除。
案情回顾:
小朱与小李签订房屋买卖合同，小李应按时支付购房款。但小李迟迟未支付，小朱催告后，小李在合理期限内仍未支付。小朱认为小李的行为严重违约，决定解除合同，小李却称自己只是资金暂时周转困难，不同意解除合同，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据法律规定，买方迟延支付购房款，经卖方催告后在合理期限内仍未支付，卖方可行使法定解除权。本案中，小李迟延支付购房款，经小朱催告后仍未支付，符合该法定条件。
2、小朱有权行使法定解除权解除合同，并书面通知小李，合同自通知到达小李时解除。
0
问题没解答? 125475人选择咨询律师
卖方解除房屋买卖合同的法定条件是什么
一键咨询
