合同未到期退房是否可以退还押金
- 律师解析
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1.合同未到期退房，押金退还情况不同。
若合同写明未到期不退押金且不违法，房东可不退。
2.合同没这约定，租客提前退租算违约，房东可要求其担责赔偿，扣除费用后剩余押金应退还。
3.因不可抗力或房东问题，租客提前退房无责，房东应全额退还押金。
要结合约定、违约和法律规定判断。
案情回顾:
小朱与房东小丽签订房屋租赁合同，租期一年。住了半年，小朱因工作变动需提前退房，要求小丽退还押金。小丽称合同约定未到期退房押金不退，小朱则认为合同未到期提前退房是工作变动所致，不应扣除押金，双方就押金退还问题产生争议。
案情分析:
1、若合同明确约定未到期退房押金不予退还，且该约定不违反法律强制性规定，小丽可依约不退还押金。
2、若合同无此约定，小朱提前退房构成违约，小丽有权要求其承担违约责任，赔偿损失，在扣除相应费用后，剩余押金应退还。
3、若工作变动属于不可抗力因素，小朱提前退房无需承担违约责任，小丽应全额退还押金。需结合合同约定、违约情况及法律规定综合判断押金退还事宜。
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