宅基地正前方的土地到底归谁所有
- 律师解析
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1.宅基地正前方土地归属要视情况定。
若在宅基地使用权证登记范围内，使用权归宅基地使用权人，其可依民法典在集体土地上建住宅及附属设施。
2.不在登记范围内的，一般归村集体。
农村土地多属集体，由村集体经营管理，他人使用需合法申请。
3.有归属争议先协商，协商不成由政府处理，不服处理决定可提起行政诉讼。
案情回顾:
小朱是某村村民，拥有一处宅基地。其宅基地正前方有一块土地，小朱认为该土地应归自己使用，便打算在上面建造附属设施。但村集体认为这块土地不在小朱宅基地使用权证登记范围内，应归村集体所有，不允许小朱使用，双方因此产生争议。
案情分析:
依据相关规定，若土地在宅基地使用权证登记范围内，使用权归宅基地使用权人，可用于建造住宅及其附属设施。而本案中该土地不在小朱宅基地使用权证登记范围内，农村土地除法律规定属国家所有外，属农民集体所有，由村集体经营、管理。所以从法律角度，村集体的主张有依据。若小朱要使用该土地，需经合法程序向村集体申请用地许可。若双方对土地归属协商不成，可由政府处理，当事人对处理决定不服，可提起行政诉讼。
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