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非法转让土地使用权情节严重的情形指什么

#土地承包 最新修订 | 2026-04-07
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律师解析
1.非法转让土地使用权情节严重的情形如下:
转让基本农田五亩以上、基本农田外耕地十亩以上、其他土地二十亩以上;非法获利五十万以上;接近上述数量标准且曾受行政处罚或造成恶劣影响;单位或个人多次非法转让。
2.触犯此罪,依据刑法担责。
以牟利非法转让,情节严重,处三年以下徒刑或拘役,可并处罚金或单处罚金;情节特别严重,处三年至七年徒刑并处罚金。
案情回顾:

小朱以牟利为目的,将自己控制的二十亩其他土地非法转让给小李。在这次转让过程中,小朱通过赚取土地转让差价获利六十万元。此前小朱曾因非法转让土地使用权受过行政处罚。执法部门在调查清楚情况后,将小朱以涉嫌非法转让土地使用权罪移交给司法机关处理。

案情分析:

1、小朱转让其他土地二十亩,超过了法律规定的二十亩以上的标准,且非法获利六十万元,超过了五十万元的标准。同时,小朱曾因非法转让土地使用权受过行政处罚,其行为完全符合非法转让土地使用权情节严重的情形。
2、根据法律规定,以牟利为目的非法转让土地使用权情节严重的,应处三年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金。小朱的行为已触犯非法转让土地使用权罪,司法机关将根据其具体犯罪情节适用相应刑罚。
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