商铺未到租期，能不能退还房租
- 律师解析
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1.商铺未到租期退房租，要视具体情况而定。
若合同有提前解约退租的明确规定，按规定执行，比如可退部分房租。
2.若合同无相关约定，租客提前解约属违约，房东可要求其担责，如付违约金。
3.房东同意解约且无损失，可能退部分房租；若不同意或有损失，可从房租中扣除赔偿，再退还剩余部分。
4.想提前退租，先和房东协商，协商不成可走法律途径。
案情回顾:
小朱租了小丽的商铺，租期还未到，小朱因个人原因想提前退租并要求退还剩余房租。小丽认为小朱提前解约属于违约，不同意退还房租。双方在租赁合同中并未对提前解约退租事宜作出明确约定，小朱与小丽协商无果，争议由此产生。
案情分析:
1、由于租赁合同没有关于提前解约退租的明确约定，小朱提前解约的行为构成违约，小丽有权要求小朱承担违约责任，比如支付违约金。
2、若小丽同意解约且未因小朱提前解约遭受损失，可能会退还部分房租；若小丽不同意解约或因小朱提前解约遭受了损失，她有权从房租中扣除损失赔偿，再将剩余部分退还小朱。小朱可先与小丽进一步协商，协商不成可通过法律途径解决。
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