一方可不可以把共同共有的房产证卖掉
- 律师解析
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1.共同共有的房产，一方不能擅自售卖，处分需全体共有人同意，擅自处分属无权处分。
2.若第三人善意购买、付合理对价且办产权登记，可善意取得房产，其他共有人向擅自处分者索赔。
3.不满足善意取得条件，其他共有人可主张处分无效并追回房屋。
4.随意卖共同共有房产，要担法律后果。
案情回顾:
小朱和小丽婚后共同购买了一套房产，登记为二人共同共有。小朱在未告知小丽的情况下，将该房产卖给小胡。小胡支付了合理价款，且双方办理了产权登记手续。小丽得知后，认为小朱无权擅自卖房，要求追回房屋，而小胡则认为自己已合法取得该房产。
案情分析:
1、根据法律规定，共同共有的不动产处分需经全体共同共有人同意。小朱擅自出卖与小丽共同共有的房产，该行为一般属于无权处分。
2、若小胡符合善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的条件，小胡可善意取得该房产，此时小丽只能向小朱请求赔偿损失。若小胡不满足善意取得条件，小丽可主张小朱的处分行为无效，追回房屋。
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