土地承包合同无效谁担责
- 律师解析
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1.土地承包合同无效的责任承担需依具体情况判断。
若一方过错致合同无效，过错方要赔偿对方损失，像发包方隐瞒土地权利瑕疵，就由其担责。
2.若双方都有过错，各自承担相应责任。
如承包方不审查资质，发包方手续不全，双方按过错大小分担损失。
3.判断过错大小要考虑注意义务、行为影响等因素。
合同无效后，财产要返还，不能返还则折价补偿，以此保障无过错方权益。
案情回顾:
小朱与小丽签订土地承包合同。小朱作为发包方未提供完整手续，小丽作为承包方也未审查小朱的发包资质。后合同被认定无效，双方就责任承担产生争议。小丽认为小朱应承担主要责任，因其未提供完整手续；小朱则觉得小丽也有过错，不应由自己完全担责。
案情分析:
1、根据法律规定，若合同无效是因双方都有过错，各自应承担相应责任。本案中，小朱未提供完整手续，小丽未审查发包方资质，双方均存在过错，应按过错大小分担损失。
2、判断过错大小时，需考量各方注意义务、行为对合同无效的影响等因素。小朱作为发包方有提供完整手续的义务，小丽作为承包方有审查资质的义务，双方应根据各自义务的履行情况确定责任比例。合同无效后，取得的财产应返还，不能返还或没必要返还的，应折价补偿，以此保障无过错方合法权益。
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