转让商铺后，该如何来计算违约金
- 律师解析
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1.转让商铺违约金计算，先看合同约定。
若合同明确了违约金数额或计算方法，按约定执行。
若约定过高，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少；若过低，也可请求增加。
2.若合同未约定违约金，守约方可要求违约方赔偿损失，含合同履行后可获利益，但不超违约方订立合同时预见的损失，如商铺无法按时开业的经营损失。
案情回顾:
小朱与小李签订商铺转让合同，合同约定若一方违约需支付违约金。转让过程中，小李因自身原因违约，拒绝完成转让。小朱要求小李按合同约定支付违约金，小李却认为约定的违约金过高，请求减少，双方为此产生争议。而小静转让商铺给小胡时，转让合同未约定违约金，小胡违约后，小静主张小胡赔偿因违约造成的商铺无法按时开业的经营损失，小胡不认可该赔偿金额。
案情分析:
1、在小朱与小李的案例中，若合同明确约定了违约金数额或计算方法，应按约定执行。但小李认为约定违约金过分高于造成的损失，可请求法院或仲裁机构适当减少。
2、在小静与小胡的案例中，因合同未约定违约金，小静可主张小胡赔偿违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，如商铺无法按时开业的经营损失，但不得超过小胡订立合同时预见到或应当预见到的因违约可能造成的损失。
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