合同解除后物业仍收费会受什么处罚
- 律师解析
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1.合同解除后物业继续收费属不当得利，业主可先协商要回费用，协商不成可起诉返还。
2.业主拒付时，物业停水停电催缴，业主可追究其违约责任并要求赔偿损失。
3.若业主投诉且情况属实，房地产行政主管部门会责令物业限期改正，可警告并罚款5万至20万。
4.物业行为造成业主损失的，需依法担责赔偿。
案情回顾:
小朱所在小区业主委员会与原物业公司合同解除，但该物业仍继续向小朱等业主收费。小朱与物业协商要回已交费用无果。之后小朱拒付物业费，物业便以停水停电方式催缴。小朱向主管部门投诉，经调查情况属实。
案情分析:
1、合同解除后物业继续收费属不当得利行为，小朱有权通过协商要回费用，协商不成可起诉要求返还。
2、物业以停水停电方式催缴费用，小朱可追究其违约责任并要求赔偿损失。
3、经主管部门调查核实情况属实后，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门可责令物业限期改正，可处警告，还会处5万元至20万元罚款。
4、若物业行为给小朱造成损失，应依法承担赔偿责任。
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