拆迁安置房补偿方法有哪些
- 律师解析
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1.拆迁安置房补偿有三种方式。
2.货币补偿：
按被拆房屋区位、用途、面积等，以市场评估价定补偿额，一次性给被拆迁人，让其自购房屋。
3.产权调换：
拆迁人用产权房与被拆房屋换产权，按评估价和市场价结算差价，价格相等可不结算。
4.结合型补偿：
部分地区会同时给予货币补偿和产权调换。
被拆迁人可按需选择。
案情回顾:
小朱的房屋面临拆迁，拆迁方提供了两种补偿方式，货币补偿是以房屋的区位、用途、建筑面积等因素经房地产市场评估确定补偿金额一次性支付，让其自行购房；产权调换则是用拆迁方建造或购买的产权房与小朱的房屋调换产权，按评估价和市场价结算差价。小朱在选择补偿方式上犯了难，不知选哪种对自己更有利。
案情分析:
1、根据相关规定，拆迁安置房补偿有货币补偿、产权调换以及结合型补偿三种方式，拆迁方提供的补偿方式符合规定。
2、小朱作为被拆迁人，有权利根据自身需求和实际情况选择合适的补偿方式。若小朱急需资金且有购房渠道，货币补偿可能更合适；若小朱希望获得现成的房屋居住，产权调换则是不错的选择。
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