房子装修时漏水责任划分该找谁
- 律师解析
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1.装修施工中，若因装修公司操作出错致漏水，其需担责，业主可依合同让其维修和赔偿。
2.房屋在质保期内，因本身质量问题如防水不过关而漏水，开发商负责，业主可要求维修或赔偿。
3.楼上装修漏水影响楼下，楼上住户要及时修复并赔损。
4.各方对责任有争议，先协商；不成可找机构鉴定责任方，也可起诉，由法院判定。
案情回顾:
小朱对自己的房子进行装修，不久后楼下住户小丽发现自家天花板出现漏水情况。小朱认为是房屋本身质量问题导致，应由开发商负责；而小丽觉得是小朱装修操作不当造成，要求小朱赔偿损失。双方就责任归属产生争议，协商无果。
案情分析:
1、若经专业鉴定是装修施工过程中因小朱操作不当导致漏水，根据相关法律规定，小朱应承担赔偿责任，小丽可要求小朱维修受影响部位并赔偿损失。
2、若鉴定结果表明是房屋本身质量问题，如防水工程未达标等，且在质保期内，那么开发商需承担责任，小朱和小丽都可要求开发商维修或给予相应赔偿。
3、若各方仍对责任认定有争议，可向法院起诉，由法院依据证据和事实划分责任。
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