房产证加名后房产是否算共同财产
- 律师解析
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1.通常情况下，房产证加名后房产算共同财产。
加名视为一方对另一方的赠与，未明确份额为共同共有，明确份额则按份共有。
2.存在特殊情况。
若加名时双方书面约定房产归一方个人所有，即便加名也不属于共同财产。
3.若加名行为存在欺诈、胁迫等可撤销情形，撤销加名登记后，房产归原产权人个人所有。
案情回顾:
小朱和小丽是情侣，小朱名下有一套房产。两人准备结婚，小丽要求在房产证上加名，小朱同意并完成加名手续。后来两人产生矛盾闹分手，小朱称加名是受小丽胁迫，并非自愿，且双方曾有书面约定该房仍归自己个人所有，小丽则认为加名后房产应属共同财产，双方为此产生争议。
案情分析:
1、一般情况下，在房产证上加名的行为视为一方对另一方的赠与，房产会成为双方共有。若未明确份额，通常认定为共同共有；若明确了各自份额，则按份共有。本案中，若不存在特殊情况，加名后房产应属小朱和小丽共有。
2、但本案存在特殊情况。若加名时双方有书面约定明确该房产仍属于小朱个人财产，那么即便加名，房产也不属于共同财产。另外，若加名行为是因胁迫这一可撤销情形，在撤销加名登记后，房产仍归小朱个人所有。
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