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股东若不支付房租应怎么去处理

#房屋租赁 最新修订 | 2026-04-14
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.股东以个人名义租房不付房租,属普通租赁合同纠纷。
出租方可按合同让股东担责,像付拖欠房租和逾期利息。
股东不付,出租方可发催款函协商,协商不成可起诉。
2.股东代表公司租房,房租公司承担。
股东未付,公司先内部沟通让其支付。
若造成损失,公司可要求赔偿。
协商不成,公司可走法律途径维权。
案情回顾:

小朱是一家公司的股东,他租赁了一处房屋。小朱以个人名义签订租赁合同时,拖欠房租未支付。出租方小丽多次催要无果。同时,小朱还代表公司租赁了另一处房屋,同样未支付房租,公司小静多次内部沟通,小朱仍不履行支付义务,给公司造成一定损失。

案情分析:

1、小朱以个人名义租赁房屋时,这属于普通租赁合同纠纷。小丽可依据租赁合同约定,要求小朱承担违约责任,如支付拖欠房租、逾期利息等。若小朱拒不支付,小丽可发送催款函、协商解决;协商不成,可向人民法院提起诉讼。
2、小朱代表公司租赁房屋,房租本应由公司承担,但他未履行支付义务。公司可先内部沟通要求其及时支付。因小朱的行为给公司造成损失,公司可要求赔偿。若协商无果,公司可通过向法院起诉维护自身合法权益。
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