买卖合同超一年，解除权该怎么处理
- 律师解析
-
1.买卖合同解除权有约定和法定两种。
2.约定解除权：
看合同对解除权行使期限的约定，超一年但未超约定期限仍可行使；超约定期限，解除权消灭。
3.法定解除权：
无规定或未约定行使期限，自知道或应当知道解除事由起一年内不行使、经催告在合理期限内不行使，解除权消灭。
超一年无特殊情况通常消灭，对方同意可协商解除。
案情回顾:
小朱与小李签订买卖合同，合同中约定了解除权行使期限。后小李发现小朱存在违约行为，产生了解除合同的想法。此时距离小李知道解除事由已超过一年，但未超过合同约定的解除权行使期限。而小朱认为小李超一年未行使解除权，解除权已消灭。双方为此产生争议。
案情分析:
1、本案涉及买卖合同解除权的行使问题，解除权分为约定解除权和法定解除权。对于约定解除权，需依据合同中对解除权行使期限的约定来判断。本案中小李虽超一年未行使，但未超约定期限，根据规定，其仍可行使解除权。
2、若为法定解除权，在没有规定或当事人未约定解除权行使期限的情况下，自解除权人知道或应当知道解除事由之日起一年内不行使，或经对方催告后在合理期限内不行使的，解除权消灭。本案是约定解除权情形，不适用该法定解除权的期限规则。若小朱同意解除，双方也可协商一致解除合同。
0
问题没解答? 125386人选择咨询律师
买卖合同超一年，解除权该怎么处理
一键咨询
